Una GmbH - Immobilienentwicklung

Sollenau

Großzügiges Wohnen zwischen Baden und Wr. Neustadt

Häuser: 2 Einfamilienhäuser mit Pool
Baubeginn: Mai 2019
Fertigstellung: Sommer 2020

WOHNUNGEN: 408
GESAMTE FLÄCHE: ca. 25.000 m²
GEWERBEFLÄCHEN: 3
BAUBEGINN: Mai 2018
FERTIGSTELLUNG: Dezember 2020

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+ Übersichtsplan
+ Plan OG
+ Plan EG

Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

In Pernitz im südlichen Niederösterreich entstehen in einer ersten Phase sechs moderne Doppelhaushälften. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Gegend im Raimundviertel. Die in Massivbauweise errichteten Häuser (Ziegel) verfügen über je 110 m2 Wohnnutzfläche und werden belagsfertig verkauft.

Der Garten sowie eine Terrasse laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Pro Haus stehen zwei KFZ-Abstellplätze bzw. (auf Wunsch) Carports zur Verfügung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Zufahrt.

Die kompakten Häuser bestechen durch das großzügige Wohnkonzept. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoß finden Sie einen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß eine Küche, eine Toilette und ein Technikraum. In zwei Häusern finden Sie zusätzlich ein kleines Zimmer. Im Obergeschoß stehen drei zentral begehbare Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Tageslicht zur Verfügung.

Die Außenanlagen wie KFZ-Abstellplätze, Wege und Zufahrten werden fertiggestellt. Auf Wunsch werden die Häuser in schüsselfertiger Variante angeboten.

Der Baustart erfolgte Mitte Juni 2022, die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2023.

Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

In Sollenau im südlichen Niederösterreich entstehen zwei große Einfamilienhäuser mit Pool. Die Häuser aus hochwertigem Holzfertigteil verfügen über je 160 m2 Wohnfläche, einen großen Garten samt Pool sowie befestigte Flächen für drei KFZ-Abstellplätze (davon ein überdachtes Carport). Jedes Haus hat ca. 545 m2 Grund.

Im Erdgeschoß finden Sie eine großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Dort wartet mit dem Pool (6 x 3 m) ein weiteres Highlight. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie der Technikraum mit viel Stauraum. Über eine schöne Treppe (in einem Haus Mittelholm-Treppe, im anderen Holz-Treppe) gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei zentral begehbare Zimmer, zwei davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie eine Galerie. Zudem steht im Obergeschoß ein großes Bad mit viel Tageslicht zur Verfügung.

Ein Haus wird schlüsselfertig verkauft, das andere belagsfertig (gerne bieten wir auch hier eine schlüsselfertige Variante an). In den Zimmern finden Sie einen Eichen-Parket und großzügige Elektroinstallationen, in den Badezimmern und im Vorzimmer spanische Fliesen.
Das Haus ist ausgemalt, Innentüren wurden montiert, der Außenbereich ist fertiggestellt, der Garten eingezäunt. Die Fußbodenheizung (Vaillant-Luftwärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme im Winter oder Kühlung im Sommer. Für alle Fenster gibt es Vorkehrungen für elektrischen Rollos (per Funk). Für Alarmanlage, Sat-Anlage und eine E-Tankstelle wurden Vorbereitungen getroffen.

Baden und Wiener Neustadt sind per Auto in rund 10 Minuten zu erreichen, noch rascher ist man in Leobersdorf (mit Autobahn-Anschluss). Das Ortszentrum von Sollenau sowie Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Kinderspielplatz sowie die Schnellbahn-Station sind fußläufig gut erreichbar.